2-Zimmer-Apartment mit Loggia

& Tiefgarage in Toplage 

179.900,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Brackwede, einer lebendigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Laufende Modernisierungsmaßnahmen im öffentlichen Raum unterstreichen die positive Entwicklung des Stadtteils.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 64 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und wurde 2011 umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit eigener Gaszentralheizung, durchgehend hochwertigem Laminat sowie Fenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden beziehungsweise Außenjalousien. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit Lamellenverkleidung. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das separate WC ist sowohl vom Flur als auch vom Bad aus zugänglich. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zusätzliche Sicherheit bietet die Videoüberwachung des Außenbereichs.

Die Wohnung ist derzeit für 685 Euro Warmmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die aktuelle Mieterin plant in Kürze auszuziehen, sodass ein Eigenbezug problemlos möglich ist, wodurch sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eignet.

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgezeigt.