UNSER SERVICE – IHR PRIVILEG
Kompetenz, Professionalität und Leidenschaft zeichnen Sever Immobilien aus. Wir sind für Sie da-von der Erstberatung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Was ist meine Immobilie heute wert?
Diese Frage stellen sich Eigentümer spätestens dann, wenn sie die eigene Immobilie verkaufen möchten. Den aktuellen Wert der eigenen Immobilie kennen hingegen die wenigsten Immobilienbesitzer.
Schließlich liegt der Kauf des Eigenheims in den meisten Fällen weit zurück und in der Zwischenzeit hat sich viel getan am Markt. Zudem wurden womöglich im Laufe der Zeit Modernisierungen vorgenommen, die den Wert der Immobilie beeinflussen. Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Abhilfe
Vieles gilt es hierbei zu beachten, im Vorfeld zu analysieren und zu überprüfen. Dafür nehmen wir uns gerne in Ruhe die Zeit, die notwendig ist, um Ihre persönliche Situation zu verstehen und somit die ideale Lösung für Sie auszuarbeiten.
Danach können wir Sie neutral über Chancen und Risiken informieren, die mit Ihrem Vorhaben verbunden sind - gleichzeitig schützen wir Sie so vor unerwarteten Ereignissen, die rechtliche oder wirtschaftliche Konsequenzen haben können.
Individueller Verkauf statt Standardabwicklung
Jedes Objekt ist individuell und Bedarf einer individuellen Verkaufsstrategie. Insbesondere bei Privatobjekten ist ein Verkauf oftmals mit vielen Emotionen und auch Unsicherheiten behaftet. Genau aus diesem Grund behandeln wir jedes Objekt als wäre es "unser Eigentum", beraten Sie von Anfang an und kümmern uns um alle Schritte für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf zu den maximal erzielbaren Konditionen.
Wir beraten so, wie wir selbst beraten werden wollen. Untermakler oder Verkaufsassistenten gibt es bei uns nicht – Ihr Vertrauen geben wir nicht aus der Hand. Als langjährige Immobilienmakler mit hervorragenden Kenntnissen des Immobilienmarktes von Bielefeld und Umgebung bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir sagen es Ihnen! Aufbauend auf einer Bewertung nach dem Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahren ermitteln wir einen marktgerechten Preis, aus dem wir den optimalen Angebotspreis ableiten. Hierbei berücksichtigen wir folgende Faktoren:
In den allermeisten Fällen sind Kreditinstitute an Immobiliengeschäften beteiligt. Das bedeutet, dass alle Unterlagen bereitgestellt werden müssen, die von den Banken zur Risikobewertung benötigt werden. Wir sorgen dafür, dass die erforderlichen Dokumente zur Verfügung stehen und bereiten sie so vor, dass Finanzierungsanfragen schnell bearbeitet werden können. In dem Zusammenhang beachten Sie bitte, dass ein Energieausweis bei fast jedem Immobilienverkauf zwingend erforderlich ist und er den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen muss. Wenn der Energieausweis nicht rechtzeitig vorliegt oder nicht den gesetzlichen Erfordernissen entspricht, droht ein empfindliches Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.
Gehen Sie kein Risiko ein, sondern legen Sie die Verantwortung stattdessen in unsere fachmännischen Hände.
Durch eine professionelle Präsentation lässt sich die Verkaufsdauer reduzieren und der Verkaufspreis steigern. Wir rücken Ihr Objekt nicht nur mit professionellen Fotos, verkaufsfördernden Texten und virtuellen Besichtigungstouren ins richtige Licht. Durch Home Staging – d. h. Veränderung an der Einrichtung und geschickte Dekoration – lassen sich beeindruckende Effekte erzielen, die den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer positiv beeinflussen.
Wir arbeiten mit einer professionellen Home Stagerin zusammen, die wir bei Bedarf in die Vermarktung einbinden. Sie möchten Ihre Immobilie renovieren oder sind Reparaturen notwendig? Wir vermitteln Ihnen zuverlässige Experten aus allen Gewerken.
Die Beantwortung von Anfragen nimmt beim Immobilienverkauf besonders viel Zeit in Anspruch. Auch diese Aufgabe nehmen wir Ihnen gerne ab und kümmern uns um die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen. Ihre Privatsphäre liegt uns sehr am Herzen! Darum laden wir nur geprüfte Interessenten mit guter Bonität ein. Immobilien-Tourismus bleibt Ihnen so erspart.
Nachvollziehbar verhandeln kann man nur, wenn man sachlich und konkret argumentiert. Als Immobilienmakler verfügen wir nicht nur über die notwendigen Fach- und Branchenkenntnisse, sondern sind durch unzählige Verhandlungen argumentativ bestens aufgestellt, um preismindernde Argumente zu relativieren und das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.
Als Eigentümer sind Sie für die korrekten Angaben im Kaufvertrag verantwortlich – nicht der Notar. Darum bieten wir Ihnen auch hier besondere Hilfestellung, indem wir den Kaufvertrag vorbereiten und Sie zum Notartermin begleiten. Außerdem führen wir die Objektübergabe durch und kümmern uns um das Übergabeprotokoll.
Vielleicht kennen Sie bereits die Online-Bewertungsrechner von anderen Anbietern - hier entsteht der Eindruck, dass eine Immobilie mit 4-5 einfachen Fragen bewertet werden kann. Das ist aber nicht der Fall. Daher bieten wir Ihnen hier unseren kostenlosen Premiumservice für Immobilienverkäufer:
Füllen Sie das nachfolgende Formular aus und wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort und sammeln alle relevanten Informationen für eine seriöse Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Vielen Dank, dass Sie sich an uns gewendet haben.
Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung.