2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial

84.900,00 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Brackwede, einer lebendigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Stadtbahn bringt Sie direkt in die Bielefelder Innenstadt, und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über den Ostwestfalendamm besteht zudem ein zügiger Anschluss an die A 33. Der nahe Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Laufende Modernisierungsmaßnahmen im öffentlichen Raum unterstreichen die positive Entwicklung des Stadtteils.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, Baujahr 1959. Der Balkon bietet einen schönen Weitblick. Ein großer Kellerraum sowie ein Abstellbereich im Dachgeschoss stellen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und wird geräumt sowie im unrenovierten Zustand übergeben. Der Sanierungsbedarf eröffnet umfangreichen Gestaltungsspielraum für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 370 € inklusive Heizkosten, wobei der Betrag je nach Verbrauch variieren kann.

Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgezeigt.