Investition oder Eigenbedarf? - Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Eilsen
Investition oder Eigenbedarf?Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Eilsen
129.900,00 €
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bad Eilsen und ist an einer vielbefahrenen Straße gelegen. Die reizvolle Landschaft bietet viele Möglichkeiten der Entspannung sowie eine Vielzahl von interessanten Ausflugsmöglichkeiten in die nahe Umgebung, wie z.B. auch der Besuch oder sportliche Abwechslung im Golfclub „Am Haarl“.
Bad Eilsen selbst bietet mit seinem Park- und Grünanlagen viel Natur und Erholung auch für Einwohner und Besucher, die weniger gut zu Fuß sind. Durch diese hervorragende Lage hat sich das Gebiet der Samtgemeinde Eilsen zu einem bevorzugten Wohn- und Erholungsgebiet entwickelt. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig zu den industriellen Ballungsräumen an der A2 Ruhrgebiet – Hannover, B 83 und B 65 und den wichtigen regionalen Verbindungen. Die nächste Bahnstation für Personenverkehr liegt im 5 km entfernten Bückeburg.
In der Samtgemeinde wird Familienfreundlichkeit groß geschrieben. So gibt es 2 Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum und eine Grundschule. Die Oberstufe, Gymnasien sowie Integrierte Gesamtschulen befinden sich in den Nachbarorten.
Darüberhinaus verfügt die Samtgemeinde Eilsen über ein vielfältiges Angebot an Gesundheitseinrichtungen, verschiedenen Arztpraxen, Heilpraktikern und sozialen Diensten sowie Apotheken.
Objektbeschreibung
Die kleine, liebevoll eingerichtete Gewerbeeinheit mit einem einladenden Wintergarten wird derzeit als Gaststätte genutzt.
Zahlreiche Stammkunden besuchen regelmäßig und gerne diese Immobilie. Es gibt viele Stamm- und Laufkunden sowie Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es ca. 26 Sitzplätze. Es gibt zwei Küchenbereiche, ein Büro und einen Lagerraum. Das Highlight ist der schöne Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Auch der Thekenbereich ist ideal, um die Wartezeit zu überbrücken. Natürlich ist auch eine andere Art der Nutzung denkbar, z.B. als Einzelhandel, Büro, Praxis oder Kiosk. Die Wasserleitungen wurden vor ca. 7 Jahren erneuert. Die Baranlage wurde regelmäßig gewartet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgezeigt.